fbpx
Wednesday , September 30 2020
Home / Ilmu Hartanah / Pros & Cons Menyewa Lawan Membeli

Pros & Cons Menyewa Lawan Membeli

🏠Pros – Pemilik
———————-

😀Boleh buat apa sahaja ke atas hartanah tersebut tertakluk kepada undang-undang dan peraturan semasa serta kelulusan pihak berkuasa tempatan

😀Boleh menambahbaik, ubahsuai, pecahkan atau design semula

😆Boleh jual dan meraih keuntungan

😁Boleh dijadikan collateral atau cagaran untuk pembiayaan bank

😃Memiliki tanah yang diatas nya dibina bangunan rumah tersebut

 

🏠Cons – Pemilik
————————

🤝Penyediaan deposit

🏡Penyedian wang membayar kos sampingan pemilikan (yuran guaman, duti setem, pindah masuk rumah, perabut, lori)

🏦Kadar faedah bank turun naik

💰Wang tunai “beku” dalam hartanah (bila nilai naik tapi hanya “on paper” selagi belum dijual atau re finance/re mortgage)

💸Perlu akur dan patuh mebayar ansuran setiap bulan

💵Tanggung kos maintenance, cukai tanah & cukai pintu

 

💡Pros – Penyewa
————————-

🕰Lebih senang untuk buat bajet bulanan kerana kadar sewa adalah tetap untuk tempoh yang disewa yang dipersetujui

🕰Penyewa mudah nak berpindah atau relocate bila timbulnya keperluan itu seperti bertukar tempat kerja

🕰Mempunyai sedikit sense of freedom kerana tiada responsibility sebagai pemilik dan hutang bank.

 

💊Cons – Penyewa
—————————

⚖️Pemilik memberi sekatan terhadap apa yang boleh dilakukan dan ada yang tidak boleh dilakukan. Antaranya tidak boleh sub let, jumlah orang yang tinggal, binatang peliharaan dan perniagaan dari rumah.

⚖️Penyewa tidak boleh menggantung gambar kerana ia mungkin boleh mendatangkan kerosakan pada dinding (terutama apartment yang dibina menguggunakan dinding sekeping sekeping)

⚖️Penyewa tidak mendapat apa apa manfaat kewangan dari penyewaan.

Membeli dan menyewa ada pros & cons nya. Jangan bimbang. Jika baru bekerja dan baru ada pendapatan , adalah normal untun menyewa.

Malahan yang dah bekerja bertahun pun ada yang masih menyewa. Ikut kemampuan masing2.

Kalau rumah terlalu mahal suatu hari nanti, menyewa walaupun gaji mahal mungkin juga jadi “new normal”.

Apr 27,2020

 

KLIK DI SINI DAN DAFTAR DI WEB PEJUANG HARTANAH! DAPAT ILMU KEWANGAN DAN HARTANAH!! FREE JERRR!!


PERHATIAN: Pejuang Hartanah tidak bertanggungjawab terhadap komen yang ditulis melalui laman sosial media facebook ini. Ia pandangan peribadi pemilik akaun fb dan tidak semestinya menggambarkan pendirian penulis. Segala risiko akibat komen yang disiarkan menjadi tanggungjawab pemilik akaun sendiri.

KOMEN PANDANGAN & PENDAPAT ANDA DI BAWAH:

About Nazri Mustafa

Nazri Mustafa

Check Also

Apakah itu Restructure dan Reschedule?

Ada beza kalau request R&R untuk reducekan Monthly Instalment untuk certain period of years : …