Minggu lepas Ahyat dah mintak team Radar Hartanah semak Top 10 Lokasi Hartanah Highrise Di Seluruh Malaysia Bagi Tahun 2021. So minggu ni Ahyat mintak diorang analisa Lokasi Permintaan Tinggi Hartanah Di Alor Setar Kedah.
Terdapat 2 kategori iaitu bertanah dan tidak bertanah: Banglo, teres, semi D, rumah kluster dan rumah bandar. Bagi rumah tidak bertanah pula ialah Kondo, Service Apt, Apartment dan Flat.
Dalam tempoh 1 tahun dari Oct 2019 hingga Sept 2020 ada sebanyal 441 transaksi untuk hartanah pelbagai jenis di Alor Setar Kedah.
Harga tengah atau harga median ialah rm260k. Dan harga median satu kaki persegi ialah rm149 psf.
Daripada 10 lokasi paling banyak transaksi hartanah semua jenis kediaman itu ada 7 jenis teres,3 jenis Semi D, 1 jenisFlat dan 1 jenis Banglo. Semua jenis freehold.
Berikut adalah 10 Lokasi Permintaan Tinggi Hartanah Di Alor Setar Kedah dalam tempoh 12 bulan dari Oct 2019 hingga Sept 2020 :
#1 TAMAN WIRA(RPA MERGONG)
Bilangan transaksi: 12
Harga median: RM39,600
Harga Median Psf: RM38
Jenis pegangan: Freehold (Terrace House)
#2 TAMAN BUDIMAN
Bilangan transaksi: 10
Harga median: RM175,000
Harga Median Psf: RM142
Jenis pegangan: Freehold (Terrace House)
#3 TAMAN SRI ABADI
Bilangan transaksi: 10
Harga median: RM182,500
Harga Median Psf: RM137
Jenis pegangan: Leasehold, Freehold (Terrace House)
#4 TAMAN LUMBA KUDA
Bilangan transaksi: 9
Harga median: RM400,000
Harga Median Psf: RM112
Jenis pegangan: Freehold (Semi D)
#5 TAMAN DERGA JAYA FASA 1
Bilangan transaksi: 29
Harga median: RM193,500
Harga Median Psf: RM158
Jenis pegangan: Freehold (Terrace House)
#6 TAMAN SETIA JAYA
Bilangan transaksi: 8
Harga median: RM51,000
Harga Median Psf: RM93
Jenis pegangan: Freehold (Flat)
#7 TAMAN SRI DERGA
Bilangan transaksi: 8
Harga median: RM157,500
Harga Median Psf: RM104
Jenis pegangan: Freehold (Semi D, Terrace House)
#8 TAMAN SRI KOTA
Bilangan transaksi: 8
Harga median: RM175,000
Harga Median Psf: RM159
Jenis pegangan: Freehold (Terrace House)
#9 TAMAN SRI TANDOP
Bilangan transaksi: 8
Harga median: RM43,000
Harga Median Psf: RM73
Jenis pegangan: Freehold (Flat)
#10 TAMAN PELANGI (P.KUNDOR)
Bilangan transaksi: 7
Harga median: RM250,000
Harga Median Psf: RM168
Jenis pegangan: Freehold (Bunglow, Semi D, Terrace House)
KLIK DI SINI DAN DAFTAR DI WEB PEJUANG HARTANAH! DAPAT ILMU KEWANGAN DAN HARTANAH!! FREE JERRR!!
Nota:
1. Hasil analisa adalah berdasarkan parameters pada masa kajian.
2. Nilai-nilai yang dinyatakan dalam artikel Radar Hartanah ini hanya sebagai rujukan am sahaja. Sila dapatkan nilai dari juru nilai yang bertauliah.
3. Gambar-gambar adalah sebagai contoh am kawasan yang terlibat sahaja dan tidak menunjukkan rumah-rumah sebenar yang disebut dgn nilai-nilai tertentu.
Sumber rujukan:
1. JPPH.
2. Analisa Brickz.my (26 Januari 2021).
3. Parameter analisa:
3.1. Category: Residential.
3.2. Negeri: Negeri Kedah.
3.3. Jenis: All Types.
3.4. Type: Intermediate.
3.5. Range harga: All prices.
3.6. Tempoh: Oct 2019 -Sept 2020.
