1. Ramai orang sarankan re finance hartanah sedia ada sebagai jalan keluar kepada masalah ansuran bulanan yang tinggi.
2. Kempen2 refinance yang dijalankan menyebut perkataan “kurangkan ansuran bulanan, jimat interest, ada duit lebih setiap bulan” dan seumpamanya.
3. Ya betul. Jika anda ada hartanah, dan yang penting harga pasarannya dan meningkat tinggi, dan baki hutang rendah, maka berbaloi lah buat refinance kalau boleh sedut 50k ke atas dari refinance itu.
4. Perlu ambil kira ada legal cost untuk refinance.
Contoh :
Refinance RM 300,000
Legal Costs RM3,000 – RM5000
Duti setem RM 1500 +-
Refinance RM 500,000
Legal Costs RM 5000-RM 7000
Duti setem RM 2500 +-
So ia ada kos untuk buat refinance.
5. Dengan membuat refinance, kita boleh gunakan wang “sumber baru” ini untuk tutup hutang lama yang “jahat”, selalunya yang dibuat orang ialah setelkan personal loan dan credit card.
6. Lepas itu kita rasa lega dan “kaya” sebab setiap bulan kita dah ada duit lebih.
DI SINI LAH BERMULA NYA …
7. Ya mmg patut setelkan hutang2 personal loan dan kad kredit sebab interestnya bapok tinggi.
8. Tapi dengan “kelegaan” baru yg ada, jangan kita pergi mohon lagi personal loan baru dan guna lagi kad kredit yang dah zero tadi. Pergi tambah semula…. Sebab tabiat itu dah “tertanam” dalam diri sebelum ini.
9. Bank pun paham perangai kita. Sebab itu ada bank yang kalau refinance, dia tolak siap2 duit lebihan tu utk bayar hutang kita.
10. Ya kita lega, tapi JANGAN LUPA… hutang personal loan yang 5,7,10 atau 15 tahun tadi dan kad kredit tadi, dah jadi hutang 25 tahun atau 30 tahun sebab kita dah “longgokkan” hutang2 ini dalam hutang rumah yang baru, jangkamasa yang baru dan jumlah hutang rumah yang baru.
11. Ada baiknya kalau lebihan itu kita usahakan bayar juga ke hutang refinance kita yang baru, supaya jumlahnya cepat sikit susut.
So apa guna refinance camtu, lebihan bulanan kita gi bayar pulak ke hutang refinance?
Sekurangnya kita dah jimat dari sudut interest personal loan dan kad kredit.
Fb: Nazri Mustafa
Mei 28,2021
KLIK DI SINI DAN DAFTAR DI WEB PEJUANG HARTANAH! DAPAT ILMU KEWANGAN DAN HARTANAH!! FREE JERRR!!
